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          您好,歡迎來到濱嶼移民!

          2017西班牙房產市場強勢復蘇

          根據西班牙全國統計局發布的不動產投資指數,今年前三個季度西班牙房產投資活躍度達到2011年初以來最高,進一步加強復蘇勢頭。隨著越來越多的人開始選擇移民西班牙,西班牙房價也隨著經濟的增長和移民人口的增加而逐漸攀升!

          一、西班牙房產市場復蘇勢頭強勁

          西班牙不動產投資指數(IRAI)是由西班牙全國注冊局進行統計,對不動產的購售和房屋建造等情況進行了觀察分析,根據交易量、價格等38個指標綜合計算得分。根據這一指數,2007年第一季度活躍度達到最高的139.9分,經濟危機開始后便一路走低。今年第三季度得分98.26分,是自2011年第一季度的103.68以來的最高分。

          統計數據顯示,自今年以來,西班牙房產的購買和抵押都有所增加,全國房產價格更是上漲了10.12%。西班牙全國注冊局的專家分析說,這些數據反映出,自經濟危機以來,西班牙經濟不斷復蘇,復蘇勢頭緩慢而穩健,這樣的增長是健康的,而西班牙買房移民政策也起到不可小覷的作用。

          二、西班牙國內房產價格增長快

          數據顯示,西班牙整個第三季度的二手房平米均價已經漲至近2000歐元。雖然不同城市,不同地段,不同位置的差別很大,但是總體上呈現不斷上漲的態勢,同比漲幅高達3.7%。同時馬德里和巴塞羅那則穩穩的站在市場房價最高的寶座。房價的上漲讓一些錯過了機會的申請者后悔不已,但是已經買到房產的申請者則非常興奮。雖然現在的房價仍處在上升中,但是距離峰值還有距離,現在購買房產依然可以坐收回報。


          三、西班牙房產價格不斷上漲絕不是偶然

          現在歐洲整體經濟都開始進入復興階段,歐債危機已經漸漸遠離了原來受之影響的國家。西班牙也屬于經濟復蘇非常迅速的國家之一,尤其是近年來推出的買房移民政策,更是促進了西班牙房產市場的快速復蘇。從2014年開始,房價持續回暖,西班牙主要城市(馬德里、巴塞羅那、瓦倫西亞等)的房價也會隨此趨勢繼續上漲。


          分析下來,西班牙房產價格上漲的主要原因是多方面的,包括新房及二手房的供應限制、投資者人數的增加、銀行貸款額度提高導致需求的增加等。據統計,投資者買家已越來越多,有近三成的買家購房西班牙房產的目的是為了投資,在市場上風口來的時候,就要盡快入市,等到最好的時候過去了,就會后悔莫及了。

          四、西班牙不同地區的房產租金漲幅明顯

          不僅是房產價格的不斷上漲,房產租賃價格也一直不斷的上漲。數據顯示,2017年8月份想要在西班牙租住一個房間要比2016年的同期多付17.70% 的房租。目前西班牙首都馬德里是房租上漲最快的城市,最高漲幅超過30%,其次為巴塞羅那的 28.70%,以及瓦倫西亞 13.10%的漲幅。隨著房租價格的上漲,各城市房產的收益率也一路上漲,目前馬德里房產的平均收益率已經達到了6%,甚至為7%-8%。


          在當前房產價格不斷上漲,收益率也一路猛漲的階段,對于想要移民西班牙的申請者而言,要盡快上車,對于所有移民項目而言,都是宜早不宜遲的!


          西班牙投資移民條件:

          1. 購買總價值不低于50萬歐元房產;

          2. 身體健康,無犯罪;


          西班牙移民辦理熱線020-29051986,18680557904,http://www.baje.tw/xibanyayimin/


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